◆2018타경2687=안동시 송현동 다가구주택(토지 413㎡, 건축면적 553.15㎡). 2010년 11월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물. 1층 계단실 13㎡, 2층 5가구, 3층 5가구, 4층 4가구 각 180.05㎡.
◆물건개요=도시가스 개별난방. 송현초교 동측 인근 위치. 부근 일대는 공동주택, 기존주택, 근린생활시설, 임야 및 인근 대로변 상가 등 형성. 제반 교통사정 양호. 지목은 대지 및 일부 도로. 동측 약 3m, 북동측 약 4m 도로와 각각 접함. 제2종일반주거지역. 중점경관관리구역.
◆권리관계=임차인 14명(보증금 535,000,000원, 월세 480,000원)있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 738,205,450원, 최저매각가격 361,721,000원. 매각기일 1월6일. 대구지방법원 안동지원 경매 2계.
◆2019타경2183=대구시 달서구 상인동 상인삼미아파트(전체대지 4,895㎡ 중 대지권 26.40㎡, 전용면적 59.94㎡, 통칭 27평형). 1994년 9월 보존등기. 전체 1개동 총 154가구 중 101동(철근콘크리트조 19층 건물) 10층 1006호.
◆물건개요=도시가스 난방 등 설비. 월배중학교 북동측 인근 위치. 주위 일대는 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등 형성. 지하철 1호선 월배역 등 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 전반적 교통상황 무난. 북서측 약 8m, 남동측 약 5-6m 도로에 각각 접함. 일반상업지역. 제3종일반주거지역.
◆권리관계=소유자 및 가족 점유(확인 필요). 감정가격 156,000,000원, 최저매각가격 109,200,000원. 매각기일 2020년 1월7일. 대구지방법원 서부지원 경매 1계.
◆2018타경9432=경산시 와촌면 시천리 창고시설(토지 6,208㎡, 건축면적 1,728.15㎡), 2015년 11월 보존등기. 일반철골조 창고시설 1,728.15㎡, 제시외 사무실(중2층 및 중3층) 각 118.90㎡ 및 기계기구 포함 일괄입찰.
◆물건개요=화물용리프트, 냉난방 등 설비. 계당초교 서측 근거리 위치. 부근 일대는 농경지, 농업용 창고 등 형성된 경지정리지대. 제반 교통사정 보통. 동측 약 5-6m 도로와 접함. 지목은 답(현황 창고용지). 농림지역. 농업진흥구역. 가축사육제한구역.
◆권리관계=유치권신고자 있으나, 소송에서 패소(확인 필수). 감정가격 3,312,388,050원(기계기구 1,375,230,000원 포함), 최저매각가격 799,880,000원. 매각기일 1월13일. 대구지방법원 본원 경매 2계.
◆2018타경12069=경주시 내남면 월산리 주택(토지 873㎡, 건축면적 149.20㎡). 2009년 8월 보존등기. 시멘트벽돌조 2층 건물(1층 100.30㎡, 2층 48.90㎡ 각 주택). 및 제시외 다용도실, 창고 36㎡.
◆물건개요=태양광발전 및 난방 등 설비. 월산교 서측 인근 위치. 부근 일대는 국도주변 농경지대로서 농경지 및 하천, 임야, 주택 등 형성. 전반적 교통상황 보통. 지목은 대지 및 전. 동측 약 3m(제방도로), 남측 약 6m 도로와 각각 접함. 농림지역. 가축사육제한구역. 농업진흥구역. 공장설립승인지역.
◆권리관계=유치권신고 및 근저당권자의 권리배제신청서 제출(사실관계 확인필수). 소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 342,217,400원, 최저매각가격 242,125,000원. 매각기일 2020년 1월13일. 대구지방법원 경주지원 경매 2계.
◆2019타경3585=대구시 남구 대명동 다가구주택(대지 348㎡, 건축면적 555.96㎡). 2016년 3월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물. 1층 계단실 24.48㎡, 2층 5가구, 3층 5가구 각 182.31㎡, 4층 3가구 166.86㎡.
◆물건개요=도시가스 개별난방, 승강기 등 설비. 경상공고 남서측 인근 위치. 부근은 다가구 및 단독주택, 아파트단지, 소형 점포, 학교 등 형성. 제반 교통사정 보통, 북측 및 서측 약 3m, 남측 약 6m(실제 차량출입 불가한 상태)와 각각 접함. 제2종일반주거지역. 상대보호구역.
◆권리관계=임차인 8명(보증금 350,000,000원, 월세 1,500,000원)있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 1,016,559,360원, 최저매각가격 711,592,000원. 매각기일 2020년 1월13일. 대구지방법원 본원 경매 2계.
◆2019타경8320-2=대구시 동구 신천동 도시형생활주택(전체대지 1,845㎡ 중 대지권 6.13㎡, 전용면적 24.03㎡). 2015년 2월 보존등기. 철근콘크리트조 16층 건물(신천역까사밀라 101동) 중 4층 405호.
◆물건개요=도시가스 개별난방 등 설비. 지하철 1호선 신천역 서측 인근 위치. 부근 일대는 대로변 상가, 아파트단지, 근린생활시설 및 후면은 재래시장, 다세대 및 다가구주택 등 형성. 제반 교통사정 보통. 남측 약 30m 동측 약 10m 도로와 각각 접함. 근린상업지역. 제3종일반주거지역. 시가지경관지구(중심).
◆권리관계=점유현황 및 연체관리비 확인필요. 감정가격 95,000,000원, 최저매각가격 66,500,000원. 매각기일 2020년 1월13일. 대구지방법원 본원 경매 2계.
김종윤 기자 kjyun@idaegu.com