◆2018타경3417=대구 달서구 갈산동 공장(토지 996㎡, 건축면적 662.25㎡). 1999년 4월 보존등기. 철근콘크리트조 단층 공장 462.75㎡, 철골조 단층 공장(증축부분) 163.24㎡(실측면적 199.50㎡), 제시외 경량철골조 단층 사무실, 창고 229.60㎡, 단층 사무실 등 60.80㎡ 및 기계기구 포함 일괄입찰.
◆물건개요=호림네거리 북동측 인근 위치. 일대는 성서2차산업단지 내 중소규모의 각종 공장 밀집 형성. 제반 교통사정 보통. 지목은 공장용지 및 일부 도로(공유). 서측 약 8m 도로와 접함. 일반공업지역. 지방산업단지. 재생사업지구.
◆권리관계=임차인 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 1,404,934,700원(기계기구 6,952,000원 포함), 최저매각가격 688,428,000원(재매각, 보증금 20%). 매각기일 11월28일. 대구지방법원 서부지원 경매 3계.
◆2018타경2687=안동시 송현동 다가구주택(토지 413㎡, 건축면적 553.15㎡). 2010년 11월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물. 1층 계단실 13㎡, 2층 5가구, 3층 5가구, 4층 4가구 각 180.05㎡.
◆물건개요=도시가스 개별난방. 송현초교 동측 인근 위치. 일대는 공동주택, 기존주택, 근린생활시설, 임야 및 인근 대로변 상가 등 형성. 제반 교통사정 양호. 지목은 대지 및 일부 도로. 동측 약 3m, 북동측 약 4m 도로와 각각 접함. 제2종일반주거지역. 중점경관관리구역.
◆권리관계=임차인 14명(보증금 535,000,000원, 월세 480,000원)있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 738,205,450원, 최저매각가격 516,744,000원. 매각기일 12월2일. 대구지방법원 안동지원 경매 2계.
◆2018타경35179=대구 달서구 진천동 진천역계룡리슈빌아파트(전체대지 33,595.50㎡ 중 대지권 46.55㎡, 전용면적 144.30㎡, 통칭 56평형). 2011년 10월 보존등기. 전체 9개동 810가구 중 108동(철근콘크리트조 29층 건물) 6층 603호.
◆물건개요=도시가스 개별난방. 지하철 1호선 진천역 북측 인근 위치. 주변은 대단위 아파트단지 및 관련 상가, 이마트 및 각종 근린생활시설, 학교 등 형성. 제반 교통사정 편리. 동측 약 30m, 남동측 약 20m, 서측 약 10m 도로와 각각 접함. 준주거지역. 상대보호구역.
◆권리관계=점유현황 및 권리 등 사실관계 확인필요. 감정가격 592,000,000원, 최저매각가격 414,400,000원. 매각기일 12월5일. 대구지방법원 서부지원 경매 1계.
◆2017타경5187=경주시 건천읍 천포리 근린주택(토지 457㎡, 건축면적 718.40㎡). 2016년 9월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(1층 사무소 등, 2~3층 다가구주택 각 199.05㎡, 4층 다가구주택 121.25㎡) 및 제시외 발코니 30.30㎡.
◆물건개요=개별난방, 승강기 등 설비. 천포초교 북동측 인근 위치. 일대는 근린생활시설, 주택, 학교, 나지 등 혼재. 제반 교통사정 보통. 지목은 대지 및 전(현황 대지). 남동측 약 15m, 북동측 약 8m, 북서측 약 4m 도로와 각각 접함. 제1종일반주거지역. 상대보호구역. 유치권신고자 있으나, 유치권부존재 판결 확정.
◆권리관계=임차인 14명(보증금 183,000,000원, 월세 600,000원)있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 943,479,100원, 최저매각가격 323,614,000원. 매각기일 12월9일. 대구지방법원 경주지원 경매 1계.
◆2018타경8191-1=대구 서구 원대동 다세대주택(전체대지 151㎡ 중 대지권 18.88㎡, 전용면적 47.65㎡). 1997년 5월 보존등기. 철근콘크리트조 5층 건물(통칭 삼원빌라 2동) 중 4층 401호.
◆물건개요=급배수, 개별난방 등 설비. 원대신시장 남동측 인근 위치. 일대는 재래시장, 근린생활시설, 다세대 및 단독주택 등 형성. 인근에 버스승강장 소재하며, 여타 교통사정 보통. 북동측 약 4m 도로와 접함. 제2종일반주거지역. 주거환경개선지구.
◆권리관계=대항력 있는 임차인 있으므로, 권리 및 점유현황 등 사실관계 확인필수. 감정가격 96,000,000원, 최저매각가격 67,200,000원. 매각기일 12월12일. 대구지방법원 서부지원 경매 4계.
◆2018타경16409=대구 동구 중대동 근린주택(토지 863㎡, 건축면적 178.59㎡). 2004년 2월 보존등기. 조적조 2층 건물(1층 주택-실제 제1종근린생활시설 106.50㎡, 2층 주택 72.09㎡), 제시외 판넬조 강습실(강의실), 조적조 주택, 샷시조 다용도실 등 128.55㎡ 및 지상 정원수, 정원석 포함 일괄입찰.
◆물건개요=중대1동회관 동측 인근 위치. 일대는 주택, 식당 및 상가, 농경지, 임야 등 형성. 전반적 교통상황 보통. 지목은 전(현황 대지). 남측 및 동측 약 3-4m 도로와 각각 접함. 자연녹지지역. 고도지구(2층 이하).
◆권리관계=소유자 점유(인도명령 대상). 감정가격 795,915,300원, 최저매각가격 561,806,000원. 매각기일 12월12일. 대구지방법원 본원 경매 1계.
김종윤 기자 kjyun@idaegu.com