◆2018타경5318=포항시 남구 해도동 근린주택(대지 350㎡, 건축면적 683.62㎡). 2012년 11월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물. 1층 소매점 60.94㎡, 2층 5가구, 3층 5가구, 4층 5가구 각 207.56㎡.
◆물건개요=도시가스 개별난방. 대해초교 남측 인근 위치. 부근은 다가구, 단독주택, 소형 점포 및 동측 간선도로(중앙로)변은 상가, 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 양호. 북서측 약 7m, 남서측 약 5m 도로에 각각 접함. 제2종일반주거지역. 상대보호구역.
◆권리관계=임차인 15명(보증금 313,500,000원, 월세 2,530,000원) 있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 934,928,260원, 최저매각가격 654,450,000원. 매각기일 7월8일. 대구지방법원 포항지원 경매 1계.
◆2018타경11237=대구시 남구 대명동 다가구주택(대지 333.60㎡, 건축면적 590.20㎡). 2007년 8월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물. 1층 계단실 12.25㎡, 2층 5가구, 3층 5가구 각 196.67㎡, 4층 3가구 184.61㎡.
◆물건개요=도시가스 개별난방. 남명초교 북서측 인근 위치. 부근은 다가구, 단독주택 및 서측 인근 도로에는 상가, 앞산카페거리 등 형성. 인근에 버스승강장 소재하는 등 제반 교통사정 양호. 동측 약 7m 도로에 접함. 제1종일반주거지역. 상대보호구역.
◆권리관계=임차인 15명(보증금 731,000,000원, 월세 930,000원) 있으나, 모두 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 1,110,541,800원, 최저매각가격 777,379,000원. 매각기일 7월16일. 대구지방법원 본원 경매 8계.
◆2018타경11633=대구시 북구 대현동 대현이편한세상아파트(전체대지 23,266.90㎡ 중 대지권 37.56㎡, 전용면적 84.75㎡, 통칭 32평형). 2009년 3월 보존등기. 전체 8개동 527가구 중 108동(철근콘크리트조 19층 건물) 4층 402호(방3, 욕실2 등).
◆물건개요=도시가스 개별난방. 경대교 남동측 인근 위치. 주변은 신천동로 주변의 각종 상가, 근린생활시설 및 동측으로 대단위 아파트단지 및 관련 상가 등 형성. 인근에 버스승강장 소재하는 등 대중교통 사정 양호. 본건 사방으로 대로 2류, 중로 1류, 2류 및 중로 3류와 각각 접함. 제3종일반주거지역. 최고고도지구(20층 이하).
◆권리관계=임차인 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 340,000,000원, 최저매각가격 238,000,000원. 매각기일 7월16일. 대구지방법원 본원 경매 8계.
◆2018타경15994=대구시 남구 봉덕동 주택(전체 대지 122㎡, 전체 건축면적 63.02㎡ 중 2분의 1 지분 매각). 1974년 7월 보존등기. 세멘부록조 단층 주택 61.10㎡, 변소 1.92㎡ 및 제시외 조적조 주택, 다용도실 등 35.20㎡ 중 2분의 1 도영희 지분 매각.
◆물건개요=도시가스 보일러에 의한 난방. 협성중고등학교 북동측 인근 위치. 일대는 다가구 및 단독주택, 소형점포, 아파트단지, 학교 등 형성. 제반 교통사정 무난. 남측 약 8m 도로와 접함. 제2종일반주거지역. 상대보호구역.
◆권리관계=점유현황 및 권리분석 필수. 감정가격 114,530,000원, 최저매각가격 80,171,000원. 매각기일 7월17일. 대구지방법원 본원 경매 7계.
◆2018타경1077=대구시 남구 본동 숙박시설(토지 875.80㎡, 건축면적 1,164.90㎡). 1995년 11월 사용승인. 보존등기. 철근콘크리트조 3층 건물(지층 다방, 기계실 등 220.60㎡, 1층 수부실, 객실 등 315.90㎡, 2층 객실, 휴게실, 3층 객실 각 314.20㎡) 및 제시외 철파이프조 주차장 126㎡, 보일러실 17.50㎡, 창고 10.50㎡.
◆물건개요=승강기, 축열식 전기온수보일러에 의한 난방 등 설비. 본리네거리 남서측 인근 위치. 일대는 숙박시설, 음식점, 근린생활시설 등 형성. 제반 교통사정 무난. 지목은 대지 및 일부 전(실제 나지). 동측 약 6m 도로와 접함. 중심상업지역. 최저고도지구(9.9m 이상). 상대보호구역. 옥상소재 세탁실 11.90㎡는 매각 제외(확인 필수).
◆권리관계=임차인(보증금 450,000,000원, 월세 9,500,000원) 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 2,757,846,000원, 최저매각가격 1,930,492,000원. 매각기일 7월18일. 대구지방법원 서부지원 경매 2계.
◆2018타경15192-2=영천시 완산동 근린(전체대지 2,520㎡ 중 대지권 52.07㎡, 전용면적 96.32㎡). 1993년 8월 보존등기. 철근콘크리트조 2층 건물(삼산은하맨션 103동) 중 1층 나호, 다호, 라호 각 근린생활시설(사무실 등).
◆물건개요=천정매립형 냉난방 등 설비. 영천역 북동측 인근 위치. 일대는 아파트, 빌라, 주택, 노선상가, 숙박시설, 나지 및 농경지, 관공서 등 형성. 제반 교통사정 보통. 남측 및 동측 중로와 각각 접함. 제2종일반주거지역. 가축사육제한구역.
◆권리관계=임차인 2명(보증금 60,000,000원, 월세 1,000,000원) 있으나, 대항력 없음(인도명령 대상). 감정가격 140,000,000원, 최저매각가격 98,000,000원. 매각기일 7월19일. 대구지방법원 본원 경매 4계.
김종윤 기자 kjyun@idaegu.com